事前準備

【実体験】家は年収300万円代では買えない?年収いくらからならOK?

家は年収いくらだと買える?

今年、マイホームを購入したツマです。

わりと結婚当初からマイホームが欲しかったのですが、世帯年収が低いこともあって諦めてきた我が家。

じゃあ、年収いくらくらいなら家をかってもいいの?

ツマ
ツマ
これ、多くの人が気になっていると思います

ということで、マイホームを購入した私が実際に「このくらいの年収だったら、ちゃんとローンを払っていけるかな…」と思う金額をお伝えしますね。

年収300万円代だと厳しい理由は?

我が家のローン返済は、月々約45,000円。

これだったら、年収300万円代の人でも買えるのでは?と思う方もいると思います。

ただ、マイホームを購入した後ってローン以外にもかかってくるお金があるんですよね…。

固定資産税

修繕費

固定資産税は毎年自治体から通知が届き、戸建てだとだいたい8万円~10万円の支払いが必要になります。

また、家の劣化に伴って屋根や外壁、ボイラーなどの買い替えが必要になってきます。

ツマ
ツマ
家電が壊れた時とかも、出費がかかりますよね

毎月のローン以外に出費がかかってくるので、年収300万円代、もしくはそれ以下だとマイホーム購入は厳しいかな…と思いました。

ツマ
ツマ
我が家が年収300万円代の時は、臨時出費用の貯金がほとんどできませんでしたから

もしよかったら、過去の家計簿も参考にしてください。

賃貸暮らし時代の家計簿ですが、これでマイホーム購入はきつかったな…と。

2019年6月の家計簿
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年収いくらだとマイホームが買える?

上記のことを踏まえて、年収400万円くらいからだとマイホーム購入が検討できるかな?と思います。

ツマ
ツマ
できれば、年収500万円以上あるとちょっと余裕がでると思います!

やっぱり、ローンに受かったとしても貯金が少しもできないギリギリの年収だと、精神的にキツイですよね。

個人的に、無理をしてマイホームを購入するのではなく、年収がある程度増えてから買った方が、気持ちも少しはラクになると思いますよ。

できるだけお金をかけずに家を買いたい人は?

建売購入も視野に入れる

基本的に、注文住宅よりも建売の方がお金をかけずにお家を購入できます。

建売は、同じ資材や設備を使って同じデザインのお家を何件も建てるので、価格を抑えられるんだそう。

ツマ
ツマ
業務スーパーの家版みたいな感じでしょうか(笑)

我が家も、建売を購入しましたが同じ地域の注文住宅よりは6割くらい安かった気がします。

ただし、これって地域によるので一度しっかりと建売と注文住宅は比較した方がいいです。

こちらの記事に、建売と注文住宅の比較について詳しく書いています。

建売注文住宅どっちがいい
【本音】建売と注文住宅どっちがいい?本当に安いのはどっち?家を買うにあたって、「建売と注文住宅どっちがいいんだろう?」と気になりますよね。設備や住み心地、そしてお値段が気になります。建売と注文住宅を比較してみました!...

FPに相談する

FP(ファイナンシャルプランナー)の方に、現在の家計状況に無駄な部分はないのか?家計診断をしてもらうことができます。

例えば、保険料とかですね。

保険料や固定費を見直してもらうことができ、その分貯蓄に回すことができます。

また、現在かかっている生活費などを見てもらい、だいたいどのくらいの年収であればマイホーム購入が可能か?なども質問することができますよ!

しかも、無料です!

ツマ
ツマ
私も、実際に無料で診断してもらったのですが、そのおかげで住宅ローンを組む銀行のアドバイスをもらえました!おかげさまで、不利な金利の銀行でローンを組むことを避けられました

相談の流れなどは、こちらの記事から読めます。

住宅ローンをFPに相談してみた
【体験談】マネードクターで相談した口コミ 無料でFPに相談する時の注意点は家を買ってローンが払えるのか?心配だったのでFPに相談してみました。住宅ローンが不安な方は、無料でFPに相談できますよ!...

光熱費を節約して貯金する

今、どこの電力会社やガス会社を使っていますか?

賃貸に入居した時の会社をそのまま使っている方、見直した方がいいですよ!

今って、電力もガスも自由化なので自分にあったお得な会社を選んで契約してもいいんです。

私も比較サイトで安い会社を見つけ、電力会社を変えたら年間光熱費を36,000円も節約できました!

これを、マイホーム購入のために貯金に回せますね!

少ない金額かもしれませんが、チリも積もれば…ってやつです!

貯金箱
【体験談】電気代と水道代を年間36,000円節約した方法は?比較サイトを使った!青森に引っ越して来たら光熱費が高い…。なんとしてでも安くしたかったので、電気会社を乗り換えました。そして、トイレの水を節水したら水道代も安くなったのです。...

参考にしてもらえたら嬉しいです!

お金がないけど家を買いたい際の方法
【体験談】家を買いたいけどお金がない!それでも家を買えた方法は?建売を購入しましたが、我が家はお金がありませんでした。お金がそこまでなかった我が家がマイホーム購入した体験談をお伝えしようと思います。...
建売の購入前にやるべきこと

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