建売は値引きできる？値引きできた人の理由は？

建売住宅を購入したツマです～！

注文住宅よりは比較的手に入りやすいお値段の建売。

でも、数千万円というかなり大きなお買い物ですよね…。

ツマ

できれば、建売だって安く買いたいのは本音！

ぶっちゃけ、値下げしてほしい（笑）！

ということで、この記事では建売を値下げができた人の理由や体験談を探ってみます！

建売を値引きできた人の理由

私の友人は、建売を値引きしたんです。

どうして値引きできたのか？聞いてみると「しばらく売れ残っていたから」と言っていました。

ツマ

確かに、不動産屋のチラシを見ても、すぐに売れない物件でだんだん値下げしていきますよね

家って年数がたつごとにいたむので、不動産屋は早いうちに売ってしまいたいそうです。

また、内覧の際の電気代とかって不動産屋持ちなので、内覧される期間が長くなるほど、無駄な光熱費もかかってきてしまいます。

不動産屋に勤めている方の話によると、3カ月くらいたつと値下げし始めることが多いんだそう。

ツマ

ということで、完成から3カ月たっている建売住宅はどんどん値下げ交渉してもいいんじゃないでしょうか

建売を値引きに感する体験談

分かりにくい発言ですいません💦
もう入居してます😊
まだまだ安くするコツも沢山ありますので気軽に聞いてください😊
絶対どこも煽りますから焦らないで下さい！
建売は最初は立地のいいところから売りますが、残ったところは家具付きや大幅値下げがあり！セキスイハイムでしたが
— ちび39w→4M®︎ (@VUAzIGhQtgvaZuN) January 17, 2021

建売検討してた時結構内覧行って値下げするところは200万くらい値下げしてたので、値下げ交渉もありだと思います！他だと〇〇してくれて〇〇円なんですよね〜！みたいな😆（同じくケチケチ精神）
— かわう@初マタ 10w (@gxx1b) January 8, 2021

建売とか分譲マンションとかの最後の一つって、売る側からしたら早く売りたいからなのか、大幅な値下げが狙える物件！とか。
ハザードマップ見て洪水時に浸水するかとか。
いろいろ気にする所はありますが、まずはアクセス的にどの辺に住むかでしょうね。そして坪単価。
— 地空乃いいちこ (@harupapa58) January 8, 2021

ですよねー
新築戸建(建売)が3で売れず結局2.5に値下げしてやっと売れたみたいで…
— Masami (@mi3003) December 8, 2020

通り道にあるモデルハウス？建売？のお家、建築から見守ってたんだけど、本日ついにまた100万値下げしてた( ˊᵕˋ 😉
多分トータル400万くらい値下がったんじゃないかな…
— くりせゆう (@kuriseyuu_sp) October 22, 2020

近所にめっちゃ良さげな建売を見つけた😳ちょっと変わった間取りだからか、売れなくて最初より200万くらい値下げされてる。中見てみたいなぁ。
— まるまるみ (@marumaruminn10) September 30, 2020

1年近く売れてなかった建売が急に売れたみたいでもう人住んでた。真裏。横の建売2件も3月くらいに出来て無事最近入居していた。
当初より300万〜くらい値下げしてたな
— S (@Sa73553394) September 30, 2020

今日は、散歩してたら新築建売一軒家の見学会やってたので、ふらっと伺いました。飯●産業さんの建売。大通り沿い角地が売れ残ってました。APだと角地が良い。でも実需だと角地は高いだけなのかもしれません。しっかり値下げされてました。
— にゃぷ(´･ωゞ) 不動産×サラリーマン×副業(これから) (@happycheerbox) September 20, 2020

やはり、売れ残っている建売は値下げされることが多いようですね。

気になる建売を見つけたら、しばらく様子を見てもいいのかもしれません。

ツマ

それか、見学だけ行って気になってますと不動産屋の担当者に伝えておくとか！