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建売は値引きできる?値引きできた人の理由は?

建売を値下げできた理由と体験談

建売住宅を購入したツマです~!

注文住宅よりは比較的手に入りやすいお値段の建売。

でも、数千万円というかなり大きなお買い物ですよね…。

ツマ
ツマ
できれば、建売だって安く買いたいのは本音!

ぶっちゃけ、値下げしてほしい(笑)!

ということで、この記事では建売を値下げができた人の理由や体験談を探ってみます!

建売を値引きできた人の理由

私の友人は、建売を値引きしたんです。

どうして値引きできたのか?聞いてみると「しばらく売れ残っていたから」と言っていました。

ツマ
ツマ
確かに、不動産屋のチラシを見ても、すぐに売れない物件でだんだん値下げしていきますよね

家って年数がたつごとにいたむので、不動産屋は早いうちに売ってしまいたいそうです。

また、内覧の際の電気代とかって不動産屋持ちなので、内覧される期間が長くなるほど、無駄な光熱費もかかってきてしまいます。

不動産屋に勤めている方の話によると、3カ月くらいたつと値下げし始めることが多いんだそう。

ツマ
ツマ
ということで、完成から3カ月たっている建売住宅はどんどん値下げ交渉してもいいんじゃないでしょうか

建売を値引きに感する体験談

やはり、売れ残っている建売は値下げされることが多いようですね。

気になる建売を見つけたら、しばらく様子を見てもいいのかもしれません。

ツマ
ツマ
それか、見学だけ行って気になってますと不動産屋の担当者に伝えておくとか!

値下げ交渉をしなかった私

ここまで、建売の値下げの話をしてきましたが私は一切値下げ交渉をしませんでした。

というのも、以前気になっていた建売が割とすぐ売れてしまったので、次条件が良い物件を見つけたらすぐに買おうと決めていたからです。

この物件にしよう!と決める前までに、10個以上物件を見ていたのでもう即決って感じてした。

あとは、完成前の建売を購入したので売れ残りじゃないし無理かなぁ~と思ったんですよね。

ツマ
ツマ
もしかしたら、完成前の物件だからこそ値下げ交渉できたのかも…って今さら思いましたけどね…もう遅い(笑)!

建売の値引きについてのまとめ

最後に、建売の値引きについてまとめます!

売れ残っている建売は値引きできる可能性が高い

だいたい完成して3カ月くらいたった建売は、値下げしやすくなる

気になる建売を見つけたら、見学に行って気になってますアピールをしておくといい(笑)

建売の購入を検討している方は参考になれば嬉しいです!

ローンを払えるのか心配な方へ

建売の値引きを考えている方は、このままマイホームを買ってローンを払い続けられるか?心配な方も多いと思います。

私も、そう考えていた一人です!

ということで、お金の専門知識があるFPさんに家を買ってローンを払っても問題ないか?診断をしてもらいました。

マネードクターというサイトから相談したんですが、なんと無料だったんですよね。

無料で相談できるうえに、細かいライフプラン表まで作ってくれてあとで騙されてる?とか不安になったのですが(笑)

ツマ
ツマ
特に、変な勧誘とか営業とかはされずに最後まで無料でした

無料なのに、専門家に家計診断をしてもらえて本当に満足しました。

第三者に、自分の家の家計を見てもらってローンを払っても問題ないか?見てもらえて安心しました~。

相談してなかったら、ローン払えていた自信ないです(笑)

対面ではなく、ネットで面談もできました!

相談した時の体験談はこちら

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