建売住宅を購入したツマです~!
注文住宅よりは比較的手に入りやすいお値段の建売。
でも、数千万円というかなり大きなお買い物ですよね…。
ぶっちゃけ、値下げしてほしい(笑)!
ということで、この記事では建売を値下げができた人の理由や体験談を探ってみます!
目次
建売を値引きできた人の理由

私の友人は、建売を値引きしたんです。
どうして値引きできたのか?聞いてみると「しばらく売れ残っていたから」と言っていました。
家って年数がたつごとにいたむので、不動産屋は早いうちに売ってしまいたいそうです。
また、内覧の際の電気代とかって不動産屋持ちなので、内覧される期間が長くなるほど、無駄な光熱費もかかってきてしまいます。
不動産屋に勤めている方の話によると、3カ月くらいたつと値下げし始めることが多いんだそう。
建売を値引きに感する体験談
分かりにくい発言ですいません💦
もう入居してます😊
まだまだ安くするコツも沢山ありますので気軽に聞いてください😊
絶対どこも煽りますから焦らないで下さい!
建売は最初は立地のいいところから売りますが、残ったところは家具付きや大幅値下げがあり!セキスイハイムでしたが— ちび39w→4M®︎ (@VUAzIGhQtgvaZuN) January 17, 2021
建売検討してた時結構内覧行って値下げするところは200万くらい値下げしてたので、値下げ交渉もありだと思います!他だと〇〇してくれて〇〇円なんですよね〜!みたいな😆(同じくケチケチ精神)
— かわう@初マタ 10w (@gxx1b) January 8, 2021
建売とか分譲マンションとかの最後の一つって、売る側からしたら早く売りたいからなのか、大幅な値下げが狙える物件!とか。
ハザードマップ見て洪水時に浸水するかとか。いろいろ気にする所はありますが、まずはアクセス的にどの辺に住むかでしょうね。そして坪単価。
— 地空乃いいちこ (@harupapa58) January 8, 2021
ですよねー
新築戸建(建売)が3で売れず結局2.5に値下げしてやっと売れたみたいで…— Masami (@mi3003) December 8, 2020
通り道にあるモデルハウス?建売?のお家、建築から見守ってたんだけど、本日ついにまた100万値下げしてた( ˊᵕˋ 😉
多分トータル400万くらい値下がったんじゃないかな…— くりせ ゆう (@kuriseyuu_sp) October 22, 2020
近所にめっちゃ良さげな建売を見つけた😳ちょっと変わった間取りだからか、売れなくて最初より200万くらい値下げされてる。中見てみたいなぁ。
— まるまるみ (@marumaruminn10) September 30, 2020
1年近く売れてなかった建売が急に売れたみたいでもう人住んでた。真裏。横の建売2件も3月くらいに出来て無事最近入居していた。
当初より300万〜くらい値下げしてたな— S (@Sa73553394) September 30, 2020
今日は、散歩してたら新築建売一軒家の見学会やってたので、ふらっと伺いました。飯●産業さんの建売。大通り沿い角地が売れ残ってました。APだと角地が良い。でも実需だと角地は高いだけなのかもしれません。しっかり値下げされてました。
— にゃぷ(´・ωゞ) 不動産×サラリーマン×副業(これから) (@happycheerbox) September 20, 2020
やはり、売れ残っている建売は値下げされることが多いようですね。
気になる建売を見つけたら、しばらく様子を見てもいいのかもしれません。
値下げ交渉をしなかった私

ここまで、建売の値下げの話をしてきましたが私は一切値下げ交渉をしませんでした。
というのも、以前気になっていた建売が割とすぐ売れてしまったので、次条件が良い物件を見つけたらすぐに買おうと決めていたからです。
この物件にしよう!と決める前までに、10個以上物件を見ていたのでもう即決って感じてした。
あとは、完成前の建売を購入したので売れ残りじゃないし無理かなぁ~と思ったんですよね。
建売の値引きについてのまとめ

最後に、建売の値引きについてまとめます!
売れ残っている建売は値引きできる可能性が高い
だいたい完成して3カ月くらいたった建売は、値下げしやすくなる
気になる建売を見つけたら、見学に行って気になってますアピールをしておくといい(笑)
建売の購入を検討している方は参考になれば嬉しいです!
ローンを払えるのか心配な方へ

建売の値引きを考えている方は、このままマイホームを買ってローンを払い続けられるか?心配な方も多いと思います。
私も、そう考えていた一人です!
ということで、お金の専門知識があるFPさんに家を買ってローンを払っても問題ないか?診断をしてもらいました。
マネードクターというサイトから相談したんですが、なんと無料だったんですよね。
無料で相談できるうえに、細かいライフプラン表まで作ってくれてあとで騙されてる?とか不安になったのですが(笑)
無料なのに、専門家に家計診断をしてもらえて本当に満足しました。
第三者に、自分の家の家計を見てもらってローンを払っても問題ないか?見てもらえて安心しました~。
相談してなかったら、ローン払えていた自信ないです(笑)
対面ではなく、ネットで面談もできました!
相談した時の体験談はこちら
