事前準備

【体験談】建売の探し方は?こうやって運命の家を見つけた

建売の探し方

もうすぐ建売に引っ越しをするツマです。

我が家は家探しに、半年ほどかかりました。

ツマ
ツマ
1年前から、家はほしいな~と思っていたので、その期間も含めると1年半くらいですね!

最終的に、新築の建売に引っ越しをしたのですがどうやって家探しをしたのか?

この記事では、我が家の建売の探し方について紹介します♪

まずはスーモで建売をチェック!

まずは、スーモで住んでいる地域でいい建売がないのか?確認します!

スーモ

ツマ
ツマ
いや、普通やん!と思っている方もいると思います(笑)

スーモで気になる建売を見つけたら、見学にいっちゃいましょう!

「いいなぁ」と思う建売を見つけたとしても、まだ見学はいいか…と思っているうちに売れてしまうことなんて普通にありますから。

ツマ
ツマ
我が家も、まだいいかで先延ばししているうちに気になる建売が売れてしまいました。まぁ、結局それよりもいいお家が見つかったので買わなくてよかったんですけどね!

また、スーモではローンシミュレーションもできます!

スーモ

これがすごく便利で、私はしょっちゅう使っていました。

ただし、シミュレーションする際は物件価格しか入っていないので、諸経費分約180~200万円くらいプラスで入れて計算すると、よりリアルな数字が見れます!(笑)

建売を見学しに行って、不動産屋とつながる

見学に行って、気に入って購入しよう!となれば、そこでもう家探しは終了ですが…

恐らく、「見学に行っても気に入らなかった」「もう少し他のお家も見たい」という方も多いと思います。

でも、そこでその不動産屋と縁を切ってはいけません。

今後、「他にも建売は売りに出されるか?」聞いてみましょう!

その時、不動産屋に何を優先して家探しをしたいのか?伝えておくとベスト。

優先したい内容の例

  • 物件の地域
  • お家の広さ(3LDK、4LDKなど)
  • お家の設備
  • 小学校までの距離

などなど…

不動産屋に、こういった内容を伝えておくとスムーズに物件を紹介してくれます。

また、不動産屋とつながっておくとまだネットに出る前の物件とかも教えてくれるんですよね~!

ツマ
ツマ
ということで、不動産屋とつながっておくことをおすすめします♪

他の人の建売の探し方

この方は、予算、地域を決めたようです。

我が家も同じでした。

まずは、予算を決めて予算内で買えそうでなおかつ、住んでもいい地域で絞っていました。

特に、土地は重視しましたね。

ツマ
ツマ
家の内装とかは、最悪リフォームとかで変えられるけど、土地はほぼほぼ変えられないですからね…

建売の探し方 まとめ

最後に、建売の探し方をまとめます~!

まずは、スーモで建売をチェック

見学に行って不動産屋とつながる

不動産屋に希望している値段、土地などを伝える

そのために、自分たちが優先する順位を決めておく(土地なのか?値段なのか?など…)

できるだけ、希望するお家の条件を固めておくと、スムーズに物件探しができると思います!

建売の購入前にやるべきこと

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